Жилье и отели

Жилье в Черногории

 

Начинаете планировать свой отдых в Черногории? Не упустите главные моменты. Первое с чего необходимо начинать – это выбрать необходимое жилье в понравившемся курортном городке.

Адриатическое побережье отличное место для отдыха с семьей. Здесь очень комфортный климат, теплое море и красивейшие пейзажи.

Знания английского, русского и сербского языков будет достаточно, чтоб без особых проблем арендовать необходимое жилье и интересно провести отпуск. Наилучшие варианты отдыха в Черногории предложат города - курорты: Котор, Герцег-Нови, Петровац, Будва и Святой Стефан (удивительное место для запоминающегося отпуска).

 

Что влияет на стоимость жилья.

 

 

Занимаясь подбором комфортного жилья необходимо учитывать, что на окончательную стоимость влияют некоторые факторы. При формировании цены учитывают престижность выбранного курорта, потом – удаленность от береговой полосы, размеры сдаваемого жилья и конечно сезон. Именно он будет существенно влиять на конечную стоимость.

Пиком сезона считается время с июня по начало сентября. В этот период цены значительно повышаются. С октября по май – низкий сезон, в этот период стоимость аренды сильно снижается и можно задуматься о долгосрочном съеме.

Высокий сезон. На Адриатическом побережье в июне, июле, августе и в середине сентября стоит очень теплая и солнечная погода. Это способствует большому наплыву отдыхающих гостей, поэтому комфортабельное и доступное жилье пользуется высоким спросом. Очень сложно найти достойное место на долгий срок по доступной цене. Обычно все сдается посуточно. Чтоб избежать лишней суеты и не упустить выгодный вариант, лучше заранее бронировать понравившееся жилье. В «горячий сезон» Вы можете столкнуться с тем, что около 90% всех вилл, отелей и частных домов уже будут заняты.

В низкий сезон характерна совсем другая картина. Те квартиры, которые в летнее время сдаются посуточно, теперь предпочитают арендовать на длительное время. Если снять жилье на время с октября месяца по май, Вам гарантированно предложат максимальную скидку.

 

В этой стране имеют популярность следующие типы проживания: гостиницы, частные дома, виллы, апартаменты, квартиры и комнаты.

 

Гостиницы и мини - отели

 

 

Гостиничный сервис в Черногории находится на высоком уровне. Спросом пользуются 3 основные региона у самого моря: Барская Ривьера, Боко-Которский залив и Будванская Ривьера. В данном сегменте очень популярны мини - отели семейного типа. Здесь все создано для Вашего уюта и тихого отдыха. Есть большое множество модных и комфортных гостиниц и отелей. Приблизительная стоимость отеля (3 звезды) составит от 70 евро до 200 евро. Расскажем о некоторых комплексах подробнее.

 

Будванская Ривьера – это скопление небольших городков и поселков на берегу моря. Преобладает галечно-песчаные пляжи с множеством шумных развлечений.

В центре Будвы расположен очень большой гостиничный комплекс этого района - Slovenska Plaza, который состоит из 11 небольших отелей, оформленных в стиле бунгало. Уровень сервиса комплекса – 3 звезды. Удаленность от лазурного моря составляет 50 метров. Инфраструктура отеля очень хорошо развита и сможет удовлетворить самого требовательного гостя. На территории есть уютные кафе, модные рестораны и места для быстрого перекуса. В сувенирных магазинчиках шикарный выбор всевозможных сувениров. Для активного отдыха существуют волейбольные и футбольные площадки, специальные зоны для безопасного отдыха с детьми. Территория аква зоны включает множество водных горок с различными уровнями сложности и детской территорией для проведения анимационных программ. Отель подходит для молодежного отдыха.

 

 

Rivijera Hotel (4 звезды) - это одно из лучших мест Будванской Ривьеры. Здесь вам предложат широкий спектр сервиса и дополнительных услуг. Отель состоит их двух корпусов, которые находятся в парковой зоне. Весь гостиничный комплекс окружен сосновым бором, стройными кипарисами и раскидистыми пальмами. Отель имеет изумительные пляжи в форме лагуны с красноватым песком. Здесь находятся комфортабельные номера, а в каждом маленький сюрприз в виде бутылочки заморского вина. Рестораны предлагают изобилие вкусных деликатесов, а разноплановый отдых увлечет каждого туриста. Гости отеля смогут насладиться тихим семейным отдыхом в мягком климате.

 

На берегах Боко-Которского залива плотно расположились уютные маленькие городки: Рисан, Доброта и Пераст.

 

 

Шикарный отель Forza Mare (5 звезд) находится в городке Доброта на первой линии живописного Которского залива. Номера имеют стилизованный интерьер в африканском, индийском и японском стилях. Гостям будет предложено оздоровительные и спа-центры, открытые бассейны, которые оснащены подогревом воды. Для приготовления, изысканного меню, повара используют исключительно свежие продукты. Так же на территории отеля предлагают многообразные развлечения: пешие экскурсии, прогулки на каноэ, дайвинг, виндсерфинг.

 

Герцегновскую Ривьеру за разнообразие ярких цветов и буйной зелени называют город-сад.

 

 

Riviera Resort Hotel (3 звезды) - находится вблизи у самого пляжа в заливе Герцег-Нови. Это удивительный уголок Черногории с прекрасной природой и чистейшим воздухом. Отель состоит из трех корпусов. Имеет галечный пляж с мягким спуском в море. В отеле расположено множество ресторанов, баров и аква зона. Для отдыха с детьми предусмотрены: детская площадка, аниматоры и услуги няни.

 

 

Барская Ривьера не имеет такой популярности у туристов, как предыдущие регионы. Но именно здесь можно слиться с природой в ее тишине и красоте.

 

Частный сектор (kuca)

 

 

У местных жителей принято строить дома в несколько этажей с множеством комнат разных размеров, которые потом будут сдаваться туристам. В зависимости от размера комнаты и ее наполнения будет формироваться цена. Для отдыха на морских курортах самым бюджетным будет жилье в частном секторе. Такой вариант позволяет снимать целый дом для большой семьи или всего лишь один этаж для 3-4 человек. Снимая один этаж дома, Вам гарантировано предложат все удобства и отдельный выход во двор. Это очень удобный вариант, так как гости всегда смогут обратиться с интересующими вопросами к хозяевам дома. Найти такого рода жилье не сложно. В прибрежных городках, почти на каждом доме весит объявление о сдаче жилья. Приблизительная стоимость ночи в частном секторе обойдется в 25 евро.

 

Жилье класса – люкс (villa)

 

Если Вы устали от суеты и многолюдной толпы, тогда следующий вариант для Вас! Ценителям уединения и спокойной атмосферы необходимо поселиться на загородной вилле. Здесь можно окунуться в тихий отдых в окружении прекрасной природы. На Адриатическом побережье принято сдавать в аренду виллы вблизи моря (первая линия). В особо живописных местах, из обзорных окон, открываются шикарные пейзажи на морскую синеву и горные массивы. На загородных виллах комфортно отдыхать большими компаниями или несколькими семьями, так как здесь есть множество спален, зона для приготовления пищи, бассейн, гараж на несколько машин. Виллы в Черногории выполнены в средиземноморском стиле, что отлично сочетается с общими видами и располагают к релаксу. Самые популярные и дорогие виллы находятся в Будванской и Герцегновской Ривьерах. Цены на такой отдых стартуют от 250 евро в сутки. Отличный вариант снять жилье в Будве. Здесь огромный выбор шикарных вилл, которые находятся в престижных поселках Милочер, Свети-Стефан и Петровац. Это одни из самых уютных поселений побережья. Всю территорию окружают горные массивы и оливковые рощи.

 

 

Апартаменты и студия - апартаменты (apartman), (studioapartman)

 

Апартаменты в Черногории представляют собой блок из нескольких комнат. Здесь Вас ждет свежий, современный ремонт с необходимой бытовой техникой и мебелью. Обычно апартаменты находятся на первом этаже и имеют собственный выход на веранду. В наличие есть несколько спален, зона для приготовления пищи, душ и другие необходимые удобства. В таких апартаментах может поселиться от 4 до 12 человек. Цены достаточно высокие, поэтому лучше заниматься бронированием еще зимой.

Выбрать апартаменты на свой вкус не составляет никакого труда. Их ассортимент на морском побережье огромен. Особой популярностью пользуется такой тип проживания в Которской бухте. Почему именно здесь? Берега Которской бухты пестрят красивыми строениями в окружении вечнозеленых хвойных деревьев. Здесь Вы получаете чистейший воздух в сочетании с бирюзовыми оттенками залива. Вода в заливе теплая, так как прогревается гораздо быстрее, поэтому открывать пляжный сезон можно намного раньше, чем в Адриатическом море. Пологий спуск располагает для отдыха с детками. Апартаменты в небольших поселках Прчань, Ораховац, Муо, Доброта и Дженовичи подарят незабываемый и спокойный отдых вдали от шума и суеты. Здесь преимущественно узкие пляжи с хорошо развитой инфраструктурой. В аренду можно взять лежаки и зонтики от солнца. На побережье находятся масса комфортных кафе и ресторанчиков, в которых можно передохнуть от дневного зноя и вкусно перекусить. На береговой территории организовываются прогулочные экскурсии на катере в живописную Боко-Которскую бухту. Основным плюсом этой береговой зоны, является отсутствие большого количества отдыхающих. Цены на апартаменты в заливе начинается с 25 евро за ночь.

Рассмотрим, как меняются цены на апартаменты в зависимости от сезона, в пример возьмем город Будва:

- апрель от 15 евро/сутки

- май от 20 евро/сутки

- июнь от 25 евро/сутки

- июль и август до 120 евро/сутки

- сентябрь от 25 евро/сутки.

 

Квартиры и комнаты (soba)

 

Это самый доступный вариант жилья. Но при низкой стоимости, Вы можете получить такое, же качество жилья. При аренде недорогой квартиры Вы получаете необходимый минимум:

  • не очень новую, но целую мебель;
  • холодильник;
  • кондиционер;
  • телевизор и интернет;
  • душ и унитаз;
  • если повезет, то будет небольшой балкончик.

 

Сразу на вокзале Вам начнут предлагать различные варианты дешевых комнат и квартир. Но не стоит торопиться. Посмотрите несколько вариантов, изучите расположение жилья, его состояние и количество мест, а потом выбирайте. Примерная стоимость в городе Будва составит от 10 евро до 45 евро. В зависимости от наступления «горячего» сезона цены будут повышаться с 25 евро до 65 евро за комнату. Стоит учесть, что при съеме квартиры на месяц, Вам дополнительно предоставят счет за электричество и воду. Счет может достигать 100 евро.

 

Приблизительные цены на разные типы жилья

 

Самое бюджетное проживание обойдется в 20 евро в сутки. За такую стоимость, возможно, снять квартиру в самом удаленном районе, с не лучшими условиями для проживания.

На среднее жилье можно рассчитывать, начиная с отметки в 43 евро в сутки.

Хорошие условия предложат за стоимость от 72 евро в сутки.

Элитные апартаменты «порадуют» ценами от 360 евро.

Учитывайте, что цена зависит от многих факторов и может сезонно изменяться!

 

Бронирование жилья

Перед тем как бронировать жилье, необходимо определиться в каком именно регионе страны, Вы хотите проводить дни отдыха. Если в планы входит отдых на самом побережье, то необходимо выбирать среди Будванской, Боко-Которской, Герцег-Новской, Барской и Ульцинской Риверах. Снять жилье в этой стране можно несколькими способами. Существует множество агентств, специализированных сайтов, сервисов с широкой базой вилл, гостиниц, апартаментов на русском и английском языке.

 

Как снять жилье без посредников?

Если Вы владеете сербским или английским языками, то забронировать жилье можно напрямую у владельцев. Средняя стоимость апартаментов в Черногории высокая, но сэкономить можно, если арендовать жилье без сторонней помощи. Начинать необходимо с выбора места жительства, с помощью изучения электронных объявлений на специализированном сайте. После того, как Вы сделали свой выбор, обязательно заключите договор с арендодателем и внесите предоплату. Остаток суммы вносится после заселения. Основные преимущества такой аренды:

  • существенная экономия средств;
  • самостоятельное планирование своего отдыха.

 

Не забывайте изучать отзывы в социальных сетях. Живое общение с людьми, которые побывали на черногорских курортах, могут стать более полезными, чем любая информация из рекламных проспектов.

 

Booking.com

На сервисе Booking.com размещены объявления более 2000 различных вариантов разнопланового жилья. Воспользоваться он-лайн бронированием – это самый легкий и простой способ арендовать необходимые апартаменты или отельный номер. Заполняя специальные графы в электронной анкете, система сама подбирает оптимальный для Вас вариант. Так же сразу можно изучить фотографии и прочитать описание и отзывы, существует система оценивания жилья. Есть возможность забронировать сразу несколько отелей, а позже выбрать лучший. Услуги компании по бронированию осуществляются бесплатно. Сервис Booking гарантирует самые низкие цены. Если Вы на другом ресурсе найдете более низкую стоимость за выбранный номер, поставьте компанию в известность. Сервис с удовольствием предоставит скидку. Сервис Booking.com освободит Вас от дополнительной траты времени и нервов.

 

Airbnb.com

Поговорим о преимуществах сервиса Airbnb. Огромный выбор жилья на любой вкус, которое можно арендовать у собственника. Есть возможность подобрать бюджетные варианты в удаленных городках. Не стоит забывать, что система берет 11% комиссии с каждой сделки. Оплата за услуги происходит внутри сайта. Хозяин апартаментов получит перечисленные средства через пару дней после Вашего заселения. Это дает гарантию на проведение честной сделки! При возникновении форс-мажорных обстоятельств (отмена поездки или забронированная квартира не отвечает заявленным требованиям), необходимо сразу обратиться на сервис. Тогда Airbnb возвращает средства или оперативно предлагает новое жилье.

 

 

Туристический сбор

 

В Черногории существует такое понятие, как туристический сбор. При выборе арендованного жилья, необходимо уточнять, входит ли этот сбор в стоимость или его необходимо выплачивать отдельно. Сумма обязательного сбора зависит от региона, в котором находится квартира. Может составлять от 0,8 до 1 евро в сутки с одного человека. Если Вы остановитесь в отели, то обычно этот сбор уже входит в окончательную стоимость номера.

 

Несколько советов при аренде жилья.

 

1. Отнеситесь проще к съему жилья. Вспомните, что Вы приезжаете на морской курорт. Большую часть времени будите проводить на пляже или посещать экскурсии и достопримечательности.

2. Не обязательно искать квартиру с видом на море, на этом можно существенно сэкономить.

3. Перед арендой апартаментов задавайте все интересующие Вас вопросы, чтоб избежать неприятных сюрпризов в дальнейшем.

4. Не стесняйтесь, просите скидку.

5. Реальную экономию принесет ранее бронирование. Планируя свой отпуск заранее, Вы получаете несколько преимуществ: более низкие цены, широкий выбор необходимого жилья, а предоплата дает гарантию, что «лакомый кусочек» не уведут из-под носа.

 

На каком бы варианте жилья не остановился Ваш выбор, отдых, безусловно, пройдет на пять баллов. Потому что Черногория - это прекрасная страна с удивительной природой, сапфировым морем и чистейшими пляжами. Гостеприимство местных жителей и высокий уровень сервиса оставит отличные воспоминания на долгие годы. Не возможно не любить цветущую и солнечную страну.





Комментарии

Оставить комментарий

Ваше имя

Ваш email

Ваш отзыв

Прикрепить фото (зажмите ctrl для выбора нескольких фото, не более 5-ти)